OPORTUNIDAD ÚNICA: Joya Histórica de 1938 en el Corazón del Casco Antiguo
Ubicado estratégicamente en una codiciada esquina del Distrito Histórico de Panamá, este edificio de 1938 representa el lienzo perfecto para un proyecto de alto perfil. Con su arquitectura declarada Patrimonio Histórico, la propiedad combina el prestigio del pasado con el potencial de rentabilidad del futuro.
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Terreno: 328 m²
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Construcción: 1,250 m² distribuidos en múltiples niveles.
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Ubicación: Posición privilegiada en esquina, garantizando máxima visibilidad y ventilación natural.
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Estatus: Patrimonio Histórico (conserva la esencia colonial y republicana).
PROPUESTA COMERCIAL:
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Venta: $1,500,000
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Alquiler: $3,000 / mes (Excelente oportunidad para desarrollo progresivo).
POTENCIAL DE DESARROLLO: Gracias a su metraje y distribución, la propiedad es ideal para:
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Hotel Boutique: Concepto de alojamiento exclusivo muy demandado por el turismo europeo y norteamericano.
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Uso Mixto Premium: Locales comerciales en planta baja (restaurantes o galerías) y residencias de lujo o short-term rentals (Airbnb) en niveles superiores.
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Sede Corporativa o Cultural: Oficinas de alto nivel, embajadas o centros de arte.
POR QUÉ INVERTIR EN CASCO ANTIGUO:
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Incentivos Fiscales: Las propiedades en esta zona suelen beneficiarse de la Ley 9 de 1997, que incluye exenciones en el impuesto de inmuebles, préstamos con tasas de interés preferenciales para restauración y exoneración de impuestos sobre las utilidades de alquiler por 10 años.
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Turismo Consolidado: Es el segundo destino más visitado de Ciudad de Panamá, asegurando un flujo constante de clientes para negocios comerciales.
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Entorno de Lujo: Rodeado de los mejores hoteles (Hotel La Compañía, Sofitel), restaurantes galardonados y sedes gubernamentales.
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