¡Oportunidad única para inversionistas institucionales o patrimoniales!
una propiedad estratégica ubicada en la esquina más vibrante de El Cangrejo: la intersección de Vía Argentina.
Este inmueble no es solo un edificio; es una máquina de generar ingresos gracias a su ubicación privilegiada y su configuración mixta.
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📍 Ubicación Inmejorable: A solo 230 metros de la Estación del Metro Vía Argentina. En el epicentro gastronómico y comercial de Bella Vista.
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🏢 Configuración Mixta: 2 Locales Comerciales en Planta Baja (actualmente con banco) + 21 Unidades Residenciales (apartamentos y estudios).
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💰 Potencial de Ingresos: Generación estimada de B/. 29,500.00 mensuales aproximados
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Valor de Mercado: Estimado en B/. 4,128,000.00 (según avalúo de noviembre 2024)
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🏗️ Zonificación 1ZM7: Alta densidad, permitiendo futuras expansiones o desarrollos de gran escala.
✅ ¿Por qué invertir aquí?
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Ubicación Triple A: Esquina Vía Argentina. El flujo peatonal y vehicular es constante.
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Diversificación: Ingresos de locales comerciales AAA y renta residencial.
Valor de Venta: 3,9 M negociable
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