Lote de Terreno cerca de Ciudad de Panamá con Vivienda Construida – Excelente Ubicación y Múltiples Usos
Oportunidad estratégica de inversión a minutos de la Ciudad de Panamá.
Se ofrece a la venta amplio lote de terreno de aproximadamente 2,000 m², ubicado en el sector La Unión, corregimiento de Chilibre, a menos de 200 metros de la Vía Transístmica, una de las arterias viales más importantes del país.
El terreno cuenta con una vivienda existente, lo que lo convierte en una opción altamente atractiva para quienes buscan uso inmediato, desarrollo progresivo o inversión con retorno potencial desde el primer día.
Características del Terreno
-Superficie total: 1,999.88 m²
-Topografía: Mayormente plana y completamente aprovechable
-Uso flexible: Ideal para desarrollo residencial, ampliaciones, proyectos familiares, recreativos o inversión
-Acceso vehicular directo
-Cerca perimetral existente, que delimita y protege la propiedad
Valor Agregado:
Vivienda Construida:
-El lote incluye una casa funcional de 70 m² de construcción cerrada, lo que permite habitar el terreno de inmediato
-Utilizarla como casa principal, casa de campo, vivienda temporal o para personal
-Mantenerla mientras se desarrolla o amplía el proyecto principal
-La vivienda cuenta con:
Sala comedor
Cocina abierta
1 recámara
1 baño completo
Portal con estacionamiento
Servicios disponibles:
-Agua potable
-Electricidad
-Vialidad.
Ubicación Estratégica
-A menos de 200 metros de la Vía Transístmica
-A solo 4 minutos del centro de Chilibre
-Doble acceso vial:
Vía Transístmica: aprox. 30 minutos a Ciudad de Panamá
Autopista Panamá–Colón: aprox. 15 minutos a la ciudad.
Adicionalmente, se encuentra muy cerca del Parque Nacional Soberanía, una de las áreas protegidas más importantes del país, lo que garantiza entorno verde, aire puro y alto valor ambiental.
Potenciales Usos del Terreno
Este lote es ideal para:
-Construcción de residencia principal con amplias áreas verdes
-Desarrollo de casa de campo o retiro familiar
-Proyecto residencial unifamiliar con áreas sociales
-Ampliación progresiva de la vivienda existente
-Inversión patrimonial en una zona de creciente demanda
-Uso mixto: vivienda + recreación + huertos o jardines
Ventajas Competitivas
-Tamaño de terreno difícil de encontrar cerca de la ciudad
-Precio más accesible frente a lotes urbanos
-Conectividad inmediata a Ciudad de Panamá
-Entorno natural y tranquilo
-Servicios básicos ya disponibles
-Vivienda incluida que reduce costos iniciales de desarrollo
Oportunidad de Venta
Excelente oportunidad para compradores que buscan negociar en condiciones favorables y adquirir un terreno amplio, bien ubicado y con infraestructura existente.
Una propiedad que ofrece tierra, ubicación y flexibilidad, tres factores clave para una inversión sólida cerca de la Ciudad de Panamá.
Lot of Land near Panama City with Built Housing – Excellent Location and Multiple Uses
Strategic investment opportunity minutes from Panama City.
A large plot of land of approximately 2,000 m² is offered for sale, located in the La Unión sector, Chilibre district, less than 200 meters from the Vía Transístmica, one of the most important road arteries in the country.
The land has an existing home, which makes it a highly attractive option for those seeking immediate use, progressive development or investment with potential return from day one.
Terrain Characteristics:
-Total area: 1,999.88 m²
-Topography: Mostly flat and completely usable
-Flexible use: Ideal for residential development, extensions, family, recreational or investment projects
-Direct vehicular access
-Existing perimeter fence, which delimits and protects the property
Added Value:
Built Housing:
-The lot includes a functional house of 70 m² of closed construction, which allows the land to be inhabited immediately
-Use it as a main house, country house, temporary housing or for staff
-Maintain it while the main project is developed or expanded
-The house has:
Dining room
open kitchen
1 bedroom
1 full bathroom
Portal with parking
Available services:
-Drinking water
-Electricity
-Roads.
Strategic Location:
-Less than 200 meters from the Transistmica Highway
-Only 4 minutes from the center of Chilibre
-Double road access:
Transisthmian Route: approx. 30 minutes to Panama City
Panama–Colón Highway: approx. 15 minutes to town.
Additionally, it is located very close to the Soberanía National Park, one of the most important protected areas in the country, which guarantees a green environment, clean air and high environmental value.
Potential Land Uses
This lot is ideal for:
-Construction of main residence with large green areas
-Development of country house or family retreat
-Single-family residential project with social areas
-Progressive expansion of the existing home
-Equity investment in an area of growing demand
-Mixed use: housing + recreation + orchards or gardens
Competitive Advantages:
-Size of land that is difficult to find near the city
-More affordable price compared to urban lots
-Immediate connectivity to Panama City
-Natural and quiet environment
-Basic services now available
-Housing included that reduces initial development costs
Sales Opportunity:
Excellent opportunity for buyers looking to negotiate on favorable conditions and acquire a large, well-located plot of land with existing infrastructure.
A property that offers land, location and flexibility, three key factors for a solid investment near Panama City.
