FINCA: 238245 UBICADO EN EL CORREGIMIENTO DE BELISARIO PORRAS, SECTOR OJO DE AGUA, EN LA BARRIADA SAN JOSÉ, CALLE 2DA. PRINCIPAL EN CIRCUNVALACIÓN, IDENTIFICADO COMO EL LOTE No. S-1 369, DISTRITO DE SAN MIGUELITO, PROVINCIA DE PANAMÁ.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD CARACTERÍSTICAS DEL VECINDARIO Notaria: Duodécima En el sector existen todas las facilidades de infraestructuras físicas y urbanas como lo son calles de concreto, alumbrado público, acueducto, alcantarillado sanitario, cunetas, hospitales, servicio telefónico, transporte colectivo, estación de policía, etc. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Descripción del Terreno: La propiedad avaluada corresponde a la finca No.238245, en el corregimiento de Belisario Porras. Tiene una forma irregular y una topografía plana. Se encuentra ubicada entre lotes. Zonificación del MIVI: Uso de suelo: Zona Residencial Especial con un componente Comercial Urbano de Baja Intensidad - RE C1. Se admiten viviendas unifamiliares, dúplex, viviendas en hilera y apartamentos, con requisitos específicos de tamaño de lote y densidad. Se permiten comercios y servicios relacionados con las actividades mercantiles y profesionales de la zona, siempre y cuando no generen molestias significativas para el área residencial. DESCRIPCIÓN DE LAS MEJORAS Estacionamiento: Área cerrada construida a base de piso de concreto cubierto terminado a llana, paredes de bloques repelladas, puerta enrollable de metal, puerta de hierro y techo de láminas de panalit sobre carriolas de metal. Cuenta con un área de pasillo interno, construido a base de piso de concreto cubierto con baldosas y una puerta de madera con vidrio y/o verjas de hierro, que brinda acceso al área de juegos. Área de Juegos Techada: Área semiabierta construida a base de piso de concreto cubierto con grama sintética y techo de lona en estructura de hierro. Planta Baja Recepción: Construida a base de piso de concreto cubierto con baldosas, paredes de bloques repelladas y/o vidrio fijo en marcos de aluminio, puerta de madera, ventana de vidrio con verjas de hierro y techo de láminas de panalit sobre carriolas de metal con cielo raso suspendido en perfiles de aluminio. Desde esta área se puede ingresar a uno de los locales de la propiedad. Locales: Cuenta con dos (2) locales, de similares acabados, construidos a base de piso de concreto cubierto de baldosas, paredes de bloques repelladas y/o de vidrio fijo en marcos de aluminio, estructura compuesta con columnas y vigas de acero H, divisiones internas de gyspum board y/o vidrio en marcos de aluminio, puertas tipo: hierro, vidrio, madera, madera con vidrios, enrollable de metal y/o multilock y techo de losa de concreto tipo metaldeck cubierta de cielo raso suspendido en perfiles de aluminio. Asimismo, cada local cuenta con un (1) área de servicio sanitario de similares acabados a base de piso de concreto cubierto de baldosas, paredes de bloques repellados y/o cubierto de azulejos y techo de losa de concreto tipo metaldeck cubierta de cielo raso suspendido en perfiles de aluminio. Cabe señalar que en uno de los locales existe una puerta de acceso, que conduce hacia el patio posterior de la propiedad, que también colinda con las escaleras que llevan a la planta alta. Planta Alta Su acceso se encuentra a través de un juego de escaleras de concreto cubiertas de baldosas con barandales de hierro, que queda en uno de los locales de la planta baja. Consiste en un apartamento conformado de sala, comedor, cocina, lavandería, tres (3) recámaras y dos (2) instalaciones de servicios sanitarios completos; de similares acabados, construidos a base de piso de losa de concreto tipo metaldeck cubierto de baldosas, paredes de bloques repelladas y/o cubiertas de azulejos, estructura compuesta con columnas y vigas de acero H, divisiones internas de gyspum board, puertas de madera, puerta de metal, puertas corredizas de vidrios en marcos de aluminio (brindan acceso al balcón), ventanas de vidrio en marcos de aluminio y/o con verjas de hierro, mueble base de concreto cubierto de azulejos, tina doble de concreto y techo de láminas de acero galvanizado y/o láminas de panalit sobre cielo raso suspendido y/o tipo gypsum board. En el área de la lavandería, se encuentra un acceso a la planta baja a través de una escalera de hierro. Cabe destacar que, en su parte lateral, se encuentra una oficina, con acabados idénticos a los mencionados, incluyendo su propio servicio sanitario con las mismas características. En esta planta se encuentra un área semiabierta de balcón, construida a base de piso de losa de concreto tipo metaldeck cubierto de baldosas, paredes laterales de bloques y/o verjas de hierro y techo de láminas de acero galvanizado y/o láminas de panalit sobre cielo raso tipo gypsum board. Mejoras: Cuenta en todo su perímetro con un muro de bloques repellados, portón de hierro corredizo en su parte frontal y áreas pavimentadas. ESTADO FÍSICO El inmueble avaluado se encuentra ubicado en el Corregimiento de Belisario Porras como principal aspecto, su construcción data de aproximadamente 15 años.
