Se ofrece en venta un paquete de cuatro (4) oficinas de 90.55 m² cada una, con un total de 12 estacionamientos, ideal para inversionistas que buscan flujo de caja activo y potencial de optimización.
Actualmente, las 4 oficinas se encuentran alquiladas. Tres de ellas están ocupadas sin contrato vigente, lo que brinda flexibilidad para renegociar condiciones o gestionar desocupación estratégica según el perfil del comprador.
Detalles financieros
Ingreso anual por alquiler: US$ 52,644
Impuesto anual: US$ 4,664
Ingreso bruto anual estimado: US$ 47,980 (sin considerar mantenimiento mensual)
Mantenimiento mensual: US$ 180 por oficina
Precio de venta: US$ 400,000
Esta propiedad representa una excelente opción para quien busca una inversión en oficinas con ingresos activos, posibilidad de reestructuración contractual y potencial de valorización a mediano plazo.
La ubicación
Invertir en Obarrio es apostar por una de las zonas con mayor solidez y prestigio dentro de Ciudad de Panamá. Su combinación de ubicación estratégica, perfil corporativo y alta demanda lo convierten en un sector altamente atractivo para inversionistas.
1. Ubicación estratégica
Obarrio conecta directamente con vías principales como Calle 50 y Avenida Samuel Lewis, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. Esto lo posiciona como un punto clave para empresas y profesionales.
2. Alta demanda corporativa
Es una zona consolidada con presencia de bancos, multinacionales, firmas legales y empresas de alto perfil. La demanda constante de oficinas y espacios comerciales favorece la estabilidad en alquileres.
3. Valorización sostenida
Al ser un sector céntrico y desarrollado, la oferta de terrenos es limitada, lo que impulsa la apreciación de propiedades en el tiempo. Es una zona madura, pero con renovación constante de edificios modernos.
4. Entorno premium
Combina oficinas, residencias de alto nivel, hoteles, restaurantes y comercios. Esto genera un ecosistema urbano atractivo tanto para trabajar como para vivir, aumentando su competitividad frente a otras áreas.
