BODEGA EN VENTA CON INQUILINO – RETORNO 7% | TOCUMEN, PANAMÁ
Descubra una excelente oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato en una bodega industrial ubicada a solo 6 km del Aeropuerto Internacional de Tocumen, en una de las zonas logísticas más importantes de la Ciudad de Panamá.
Una propiedad diseñada para inversionistas que buscan rentabilidad estable, seguridad y ubicación estratégica.
🏢 DETALLES DE LA PROPIEDAD
- 📐 Área total: 360 m²
- 🧩 Incluye: Oficina interna + showroom
- 👤 Estado: Actualmente alquilada (inquilino activo)
- 📈 Retorno de inversión: 7% anual
- 💰 Precio de venta: $558,000
⚙️ CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- Altura mínima: 9 metros
- Piso de hormigón reforzado (capacidad 5 toneladas/m²)
- Estructura industrial de alta resistencia
- Sistema de cámaras de seguridad (CCTV)
- Muro perimetral con cerco eléctrico
- Iluminación LED y eficiencia energética
- Diseño funcional para logística y almacenamiento
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada en el área industrial cercana a Aeropuerto Internacional de Tocumen, esta propiedad ofrece una conectividad privilegiada con:
- Principales rutas logísticas nacionales
- Acceso rápido a Corredores Norte y Sur
- Conexión directa a puertos y centros de distribución
🌐 VENTAJAS DE INVERSIÓN
- 💵 Ingreso inmediato por alquiler activo
- 📊 Retorno garantizado del 7%
- 📦 Alta demanda en zona logística
- 📍 Ubicación estratégica para comercio e industria
- 🛡️ Activo de bajo riesgo con ocupación estable
🏭 ENTORNO INDUSTRIAL
El sector cercano a Aeropuerto Internacional de Tocumen es uno de los polos logísticos de mayor crecimiento del país, caracterizado por:
- Infraestructura moderna
- Zonas francas e industriales
- Amplias vías de acceso
- Servicios de aduana y logística
- Centros de formación técnica
- Red de transporte interno
📈 INCENTIVOS Y BENEFICIOS
Al ubicarse en zona estratégica de desarrollo logístico, esta inversión se beneficia de:
- Exoneraciones fiscales (según régimen aplicable)
- Incentivos para comercio internacional
- Ventajas para importación y exportación
- Alto potencial de valorización
📦 WAREHOUSE FOR SALE WITH TENANT – 7% RETURN | TOCUMEN, PANAMA
Discover a strong investment opportunity with immediate cash flow in a warehouse located just 6 km from Tocumen International Airport, one of Panama City’s most important logistics hubs.
A property designed for investors seeking stable income, security, and strategic location.
🏢 PROPERTY DETAILS
- 📐 Total area: 360 m²
- 🧩 Includes: Office + showroom
- 👤 Status: Leased (active tenant)
- 📈 ROI: 7% annual return
- 💰 Sale price: $558,000
⚙️ TECHNICAL FEATURES
- Minimum height: 9 meters
- Reinforced concrete flooring (5 tons/m² capacity)
- Heavy-duty industrial structure
- CCTV security system
- Perimeter wall with electric fence
- LED lighting and energy-efficient systems
- Functional logistics-oriented design
📍 STRATEGIC LOCATION
Located in the industrial area near Tocumen International Airport, offering excellent connectivity to:
- National logistics routes
- North and South Corredor highways
- Ports and distribution centers
🌐 INVESTMENT ADVANTAGES
- 💵 Immediate rental income
- 📊 7% guaranteed return
- 📦 High demand logistics area
- 📍 Strategic industrial location
- 🛡️ Stable, low-risk asset
🏭 INDUSTRIAL ENVIRONMENT
The area surrounding Tocumen International Airport is one of Panama’s fastest-growing logistics hubs, featuring:
- Modern infrastructure
- Free zones and industrial parks
- Wide access roads
- Customs and logistics services
- Training and technical centers
- Internal transport networks
📈 TAX & BUSINESS BENEFITS
Depending on applicable regimes, the location may offer:
- Tax incentives
- Import/export advantages
- International trade facilitation
- Strong appreciation potential
